贾启华律师，北京养殖场拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

如何选择考察装修公司

　　1、工程是否转包

　　转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，最后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，最后来施工的却是;马路游击队;。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律。

　　2、设计费

　　不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。能有一定设计能力的设计师一般收费在100每平方左右，当然大城市肯定更高，不过这样有能力的设计师大多都自立门户成立工作室了。

　　3、装修报价

　　看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电和油漆这两部分，是装修公司主要的利润来源。

　　4、考察工地

　　检察工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。

　　5、付款方式

　　根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。

　　综上所述，对于装修公司的挑选也有一定的讲究，我们在挑选装修公司时一定要检查他们的证件是否齐全，还要从各个角度观察，毕竟购买一个新房也不容易，可不能因为装修的事情而惹上一些麻烦，如果装修公司无证施工的话，工商部门会对其进行处罚。以上就是;装修公司无证施工怎么处罚;全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

商品房裂缝赔偿标准

　　1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：;交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。;也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

　　2、已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：;因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。;是否已构成;严重影响正常居住使用;,在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

　　3、房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。;

　　以上就是为大家整理介绍的关于;商品房竣工验收程序;等相关法律知识。一般房屋竣工验收是有相关的竣工验收的部门的，请他们来验收相对的专业一点。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。