农村住房问题对于农村的发展造成了非常大的影响，尤其是闲置住房、无人居住的危旧房屋等等。在农村房屋整治的同时，国家还在开展农村宅基地改革工作，对此国家也明确指出：“严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。”而且许多进入到城市落户的居民也在纷纷选择退出和有序转让宅基地及房屋，所以许多农民都在咨询是否城市居民就不能够在农村拥有房屋了？

　　针对此问题，我们必须要弄清楚城市居民在农村获得房屋的方式，其主要方式分为三大类：

　　1、城市居民到农村购买房屋：在当前宅基地改革的大环境下，国家也明确禁止城市居民到农村购买宅基地，同时在《物权法》中也规定农民可以将合法建造的住宅转让给农村集体组织内符合宅基地使用权分配条件的其他农户，但城市居民不能够在农村购置宅基地！也就是说，城市居民到农村购买房屋不被允许！

　　2、城市居民通过继承方式获得农村房屋：目前许多农村的子女都进入到城市买房落户，而父母依旧生活在农村，当父母去世之后，根据《继承法》相关规定，农村房屋作为农民的私有财产，其子女能够继承，拥有房屋以及宅基地的使用权，但却不能够重新对房屋翻建，待到房屋倒塌之后可以，其房屋将会被拆除，宅基地也将被农村集体组织收回，当然此类人员还可以有偿退出、转让宅基地以及房屋！

　　3、进城落户居民未退出农村的房屋及宅基地：未了保障进城落户农民的土地以及宅基地权益，国家也明确规定：“不得已退出农村承包地、宅基地，作为农民朋友进城落户的条件！”所以农民进城落户之后，其原有房屋、宅基地依旧属于农民朋友所有！但根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》以及《宅基地管理办法》规定，此类农民朋友也不能重新翻建农村房屋，而且长期闲置已经联系不到原有主人或者出现倒塌之后将被农村集体组织拆除！来源：大话三农八卦

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