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凯诺律师事务所:出现这五种情况将会成为无地农!

2018年5月14日  北京养殖场拆迁律师   http://www.yzccqls.com/

  1996年之后,就有“增人不增地,减人不减地”的说法。而现在第二轮承包地到期后再延续30年,这对无地农民来说是个坏消息,不过,有地的农民也别高兴太早,出现这五种情况也会成为无地农!

      一、农村新增人口

  自从1996年开始,土地就有“增人不增地,减人不减地”的说法。这次土地又延长了30年,也就意味着,过去没有地的还是没有地,新增人口也没有地。不过好在减人不减地,新增人口可以耕种家里去世老人的土地。说这么多,就是希望土地还没有确权的农人们留点心。土地已经完成确权的农民,千万不要因为自己一时疏忽,让自己成为“无地农”。

  二、没确权的土地

  土地确权就是给农民的土地进行测量登记,农民会领到《农村土地承包经营权证》。农民将依法享有土地的耕种权,如果因为纠纷等原因导致土地没有确权,那么土地确权工作完成后,没有确权的土地将不再属于你。到目前为止,全国28个省。7个省份完成了土地确权工作;9个省份即将结束,另外12个省份正在陆续开始。土地还没确权的农民得留心了。

  三、闲置2年的土地

  我国《土地管理法》第37条明确国定,耕地闲置超过2年的,将由村集体收回。将土地闲置,本就是浪费土地资源的表现以后再想申请土地,基本没有希望了。好些农民进城打工,将家里的土地闲置,说真的,还不如将土地转租或者入股合作社,总比被收回了强。

  四、有偿退出土地

  有偿退出土地,农民会拿到相应的补偿金。也就意味着,你没有了这块地的使用权。如果说你要城里安家落户,那有偿退出土地还是不错的选择,如果你只是在外打工,没空种地。建议把土地流转,或者入股合作社,土地使用权终究还是你的。

  五、非法买卖土地

  农村土地确权后,国家都会登记的。如有非法买卖土地行为,土地将被直接收回。土地还是有很大作用的,如果你急需用钱的时候可以凭借《农村土地承包经营权证》抵押贷款。

  无地农民可通过以下方式获取土地:

  一、通过土地继承取得

  二轮土地承包期限是30年,也就是到了2027年就到期了,到期之后会延长30年。一般来说,土地二轮承包是以户为单位承包的,承包期限一到,要么重新续订承包合同,要么土地就被集体收回了,按理说是不存在承包地的继承问题。但土地承包以户为单位,意思就是这一个家庭只要一直有人在,就不可能收回这一家的承包地。如果这个家庭后来没有后人了,承包地才会被集体收回,也就是98年之后出生的孩子可以继承父母的承包地,嫁进来的女人可以共享丈夫家庭的承包地。

  二、通过土地租赁,土地买卖获得

  农村土地管理严格,不允许对外买卖,但是村集体内部的人之间相互买卖是不受任何影响的。所以如果一家人地不够用,但是本村另一家地很多,就可以把别人家的地买过来。土地租赁这种方式在农村很常见,而且现在国家鼓励盘活农村土地,最重要的方式就是把零碎的土地租赁过来,连片经营。没有地的农民可以通过这种方式获得。

  三、申请农村集体预留的机动地

  很多农民不知道,土地二轮承包的时候,村上都会留一部分的机动地,这些机动地预留的目的就是为了防止人口增长,土地资源分配不均衡而预留的。就是害怕有朝一日一家人越来越多,地不够用。因此如果是家庭人口增长太多,原有的地明显不够的情况下,可以向村集体申请,是释放一部分村里的机动地。

  四、申请其他农民有偿退出的承包地,或者村集体收回部分的承包地

  现在农村,有很多农民进城落户了,有的户口已经转为城镇户口,举家搬到城镇了,对于这部分农民国家鼓励有偿退出承包地,给一定的补偿,因此很多农民已经退出了,村集体就多了这部分闲置的承包地,没地的农民可以申请了。另外,农村承包地闲置三年以上的,村集体可以无偿收回了,这部分村集体已经收回的,没地的农民就可以申请了。

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