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北京市凯诺律师事务所:拆迁协议中必须要有哪些内容?

2018年1月5日  北京养殖场拆迁律师   http://www.yzccqls.com/

  拆迁协议是赔偿的根本,然而在拆迁协议中到底应该有哪些内容呢?一些被征用者他们不了解拆迁协议,甚至不知道哪些内容必须要出现在拆迁协议中,这样对于今后补偿上会很不利。下面凯诺北京拆迁律师为大家来介绍一下吧

  生效条件

  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

  拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

  主要内容:

  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  (2)安置用房面积、标准和地点;

  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  (6)违约责任和争议解决的方式;

  (7)当事人约定的其他条款。

  至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

  期限作用

  拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  拆迁律师,拆迁协议签订时多看看协议,其中条款是否齐备,这样在今后如果遇到问题,可以寻求法律途径的帮助。

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