拆迁补偿的方式有两种：

　　(1)实行货币补偿。

　　(2)实行房屋产权调换。

　　原则上，被拆迁人可以自由选择其中的一种补偿方式，但下列两种情况例外：

　　(1)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

　　(2)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。