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养殖场拆迁,做到这些才有可能保护自己的合法权益

2017年8月18日  北京养殖场拆迁律师   http://www.yzccqls.com/

  这几日关于多地养殖场拆迁的消息,让养殖户纷纷提起了心,其次,四川、山东是养殖大户,那么,对于突如其来的拆迁,养殖户又该怎么做呢?怎样才能让自己的利益得到最大的保障呢?

  首先我们先来了解一下主要整治任务包括哪些:

  01、禁养区、限养区、适养区规划不到位;

  02、禁养区内规模养殖场(小区)及养殖专业户关闭搬迁落实不到位:包括搬迁计划不明确、实际进度缓慢、补偿政策不到位,政策“一刀切”影响当地畜禽产品有效供给等;

  03、畜禽粪污处理利用不到位;

  04、粪污处理设施配建不到位;

  05、畜禽养殖场户环评整改落实不到位。

  1、哪些情况会引起关停?

  (1)环保环评严重不达标

  (2)被划入禁养区

  (3)涉嫌违章建筑

  2、面对关停、关闭我们不服怎么办?

   不过在这个问题面前,我们必须弄明白以下这三种问题:

  (1)土地是否有使用权?是租赁还是承包?

  (2)厂房手续是否齐全?

  (3)环境是否达标?

  我国对行政程序有要求,比如提前收回土地使用权必须要经过一个完整的程序,对下达行政通知书和强制关停的行为,我们都有复议和诉讼的权利,由法院和上级部门作出司法判定和复议决定。

  在实务中,对政府部门的要求比对行政相对人更高一些,除了要在实体上进行认定,还必须对执法程序进行有效的规制。

  一旦进入复议和诉讼程序,原则上就不能对建筑物和构筑物实施强制拆除,必须等到司法认定为违章建筑,才能执行。而这段时间就可以成为缓冲期。

  3、禁养关停的补偿方式:

  (1)一次性货币补偿;

  (2)非强制性的,自愿拆除的,少量补贴。

  4、补偿不到位怎么办?

  (1)协商

  (2)复议或诉讼

  5、被强制关停或强拆了怎么办?

  (1)向关停主管部门陈述企业自身情况,包括损失,企业发展前景,企业关停后续安排争取政策扶持;

  (2)向企业产业发展主管部门反馈情况,积极争取产业导向政策和资金;

  (3)对关停行为要求其上级机关进行复议审查或进行司法审查;

  (4)对企业的改造升级进行预订方案设计;

  (5)协调拆迁方相关部门积极谈判。

  通过以上的介绍,希望会对大家有帮助,不过,在面对拆迁补偿不合理,遇到违法拆迁、强拆时一定要保持冷静,切忌动粗、动怒,要以合法的手段维护权益。其次,不要签订任何有疑问的协议,也不要盲目的把协议签了。最后,遇到以上问题的时候,大家也要保持清醒的头脑,尽早或及时的找相关专业的拆迁律师帮助自己维权。

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