贾启华律师，北京养殖场拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

征地拆迁维权应当收集哪些证据

征地拆迁维权应当收集哪些证据

1、被拆除房屋的所有权证；

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

3、当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

4、证明房屋被拆除的时间的证据。

在征地拆迁项目实施的前期，被征收方应当保障自己的房屋属于合法建筑，积极整理出能够证明被征收房屋合法的各种权属证书和证明文件，对于丢失或未及时办理的文件，主动依照法律规定去相关部门进行补办。这些文件主要包括产权证、土地使用证、营业执照、税务登记、纳税凭证等等各类证件。对于被征收方而言，证件越齐全，在维权时就更加有利!在实践中经常有被征收方没有法律意识，导致证件缺失的情况，此时被征收方一定要及时咨询专业律师的帮助，在律师的帮助下尽可能进行补救。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的相关规定可知，市县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当及时进行公告，并在公告中载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此被征收方在相关部门作出征收公告后，及时采取拍照等方式保留公告材料。

同时，在征地拆迁过程中，被征收方可能还会收到政府部门出具的相关的红头文件，被征收方一定要保持冷静，即便对该文件不满，也要保留这些文件，切记不可以撕毁或丢弃的方式表达自己的不满。这些文件都是日后采取法律措施保障自己权益的最佳证据，一旦文件的出具存在违法事项，则在律师的帮助下，极大程度上能够捍卫自己的权益。

此外，征收方在征地拆迁过程中应当主动公开房屋征收与补偿信息，这些信息根据《政府信息公开条例》的相关规定可知，属于政府主动公开的信息。如若政府对于应当主动公开却没有公开，被征收方应当留存相关证据，向负责政府信息公开工作的主管部门、上级行政机关以及监察机关进行举报。同时对于举报时间和举报事由的相关事项也进行留存，一旦相关部门在收到举报后置之不理的，我们也能够进一步进行维权，这些都是维权的重要证据。

掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证，也会使自己在谈判中处于有利的位置，是增加补偿砝码的不二法门。

农村征地没看到任何文件,该如何查看征地批文

农村征地没看到任何文件,该如何查看征地批文

第一，向征收方索要。不管是谁要占地还是拆迁，都应该主动出示相关的法律手续，以证明自己的行为是合法的。就算征收方拿出了批文，我们应该注意批准时间是什么时候，例如，2014年的征地批文在2018年使用是否仍然有效答案必然是否定的，肯定无效了。因为征地批文一般有效期是两年，过了两年了，效力当然灭失了。

第二，看看自己是否看过公告，签过字。根据《关于深化改革严格土地管理的决定》“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。”因此，如果您作为土地的承包人，没有让你在征收土地报批前的土地现状调查文件上签字确认，那当地政府就不能上报材料，就根本不可能批准;当然也有未经土地使用人签字确认而批准征收的，那要么是假签字，要么是没有签字，但这种批文根本就是不合法的应予撤销的。

第三，去当地国土局咨询查证。在实践中，大部分的国土局都会以各种理由搪塞。但是，您知道吗作为被征地农民，国土局是应该将是否批准了土地征收及征收的相关内容给您看的，这是您基本的权利，谁也不能剥夺。那么，遇见这种肆无忌惮的违法行为怎么办呢中师告诉大家，不要慌，只要他们不给咱看这些材料的，百分之八十说明他们心虚，不愿意让我们深入探究，因为他们的征地拆迁是没有法律支撑的。

征用土地的审批权限

1.国务院批准征用土地的权限是：

征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。

征用基本农田以外的耕地超过35公顷。

征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。

2.省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是：

征用基本农田以外的耕地低于35公顷。

征用其他土地低于70公顷。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，被征收人查看征地批文的方式是比较多的，例如可以直接向征收人索要、去当地国土局咨询查证、在网上查找等，如果没有征地批文的，可以拒绝征收。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。