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购买拆迁房协议怎么写 拆迁协议签了,为什么拆迁方会不给原件呢

2021年3月14日  北京养殖场拆迁律师   http://www.yzccqls.com/

 贾启华律师,北京养殖场拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

购买拆迁房协议怎么写

拆迁房,即拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,购买拆迁房协议怎么写呢下面就让我们来看一个拆迁房屋购买协议的范本。

拆迁房屋购买协议

甲方:身份证号码:

乙方:身份证号码:

经双方友好商量,为购买房屋达成如下协议:

一、甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方,即____小区__________幢_______室______单元,面积为_______平方,自行车库_____幢_____号_____单元,面积为______平方。

二、甲方同意将分配房出售给乙方,即价格是______________元。

三、付款方式,经双方商量房价共计为__________元,首付_______元,尾款在____年_____月_____日一次性付清,乙方不得推迟,。

四、在此房在____小区集体统一办理房产证时,甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续,办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出。

五、此房在____小区,甲方卖给乙方房屋后,甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。

六、此房在____小区统一办理房产证已办好,甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担,甲方不负任何费用。

七、此房在____小区集体统一办理房产证和土地证还没办,甲方无权从乙方得收回买卖房屋。

八、此房在____小区,房款乙方已付清给甲方后,甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。

九、协议共同商定,双方不得毁约任何一条,如一方毁约,应支付违约金捌万元整给承诺方。。

十、从签订合同日起,甲方将钥匙交给乙方,即合同生效。

十一、本合同一式两份,经双方签字后起生效,双方各执一份,特立此合同为凭证。

甲方:乙方:

年月日年月日

拆迁协议签了,为什么拆迁方会不给原件呢

拆迁协议签了,为什么拆迁方会不给原件呢

签订拆迁补偿协议后,拆迁方不给协议原件的原因通常是想侵害被拆迁人的利益,多数情况下是想少补偿,发生争议时,让被拆迁人拿不出证据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

企业征地拆迁流程

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证;

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证;

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告;

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;

5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;

6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项;

达成协议自动履行。拆迁人给钱,被拆迁人交房。

 达成协议不履行,在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的,可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉,诉讼期间,协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

拆迁达不成协议。经当事人申请,由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。

当事人认可裁决内容时,可依裁决自动履行。当事人对裁决不服的可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议,或在3个月内向人民法院起诉。当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的,房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。

7、拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,签订拆迁补偿协议后,拆迁方不给协议原件的原因通常是想侵害被拆迁人的利益,多数情况下是想少补偿,发生争议时,让被拆迁人拿不出证据。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。